مُنْتَـدَى الْفَـــتَاوَى الْشَّـرْعِيـَّة

مُنْتَـدَى الْفَـــتَاوَى الْشَّـرْعِيـَّة (http://ftawa.ws/fw/index.php)
-   ساحة أسئله عن البنوك والمعاملات المصرفية (http://ftawa.ws/fw/forumdisplay.php?f=76)
-   -   هل هذه المعاملة جائزه شرعاً ؟؟ (http://ftawa.ws/fw/showthread.php?t=30323)

محمد اليماحي 31-05-07 12:13 PM

هل هذه المعاملة جائزه شرعاً ؟؟
 
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

شيخنا الفاضل الدكتور / عادل المطيرات اعزه الله واكرمه
ما حكم ما يسمى بالاجارة المنتهية بالتمليك ؟؟ والذي تقوم به البنوك الاسلامية بحيث ياتي الزبون الذي يريد ان يبني عقاراً تجارياً الى البنك ويدفع عشرون بالمئة من تكلفة اقامة البناء ويدفع البنك الباقي للمقاول حسب الاتفاق بينهما وعند ما ينتهي البناء يقوم البنك بادارة العقار بطريقته هو حتى يستكمل كامل مستحقاته ومن ثم يسلم العقار لصاحبه الاصلي ربما بعد اربع او خمس الى عشر سنوات ام حتى اكثر ، فهل هذه المعاملة جائزه شرعاً ؟؟ واذا كانت كذلك فما الكيفية الشرعية الصحيحه لها ؟ لانه يطلب من صاحب الارض التوقيع على عدة عقود وكل شروط هذه العقود في صالح البنك .
افيدونا جزاكم الله خير الجزاء .

د.المطيرات 01-06-07 10:56 AM

الإجارة المنتهية بالتمليك جائزة لأنها عقد إجارة ووعد بالتملك ، وعليه فتكون صحيحة إذا وقعت على عقد الإجارة ، ووقعت على عقد الوعد بالتمليك ، أما إذا تم توقيع عقد الإجارة وعقد التملك ( وليس الوعد بالتملك ) فلا يجوز لأته يكون في حكم البيعتين في بيعة واحدة وهي محرمة لما صح في سنن النسائي عَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ، قَالَ نَهَى رَسُولُ اللَّهِ صلى الله عليه وسلم عَنْ بَيْعَتَيْنِ فِي بَيْعَةٍ ‏.‏
0 والله أعلم0


الْمَوَاقِيْت فِي كُل الْصَّفَحَات حَسَب الْتَّوْقِيْت الْمَحَلِّي لِدَوْلَة الْكُوَيْت - - الْسَّاعَة الْآَن 11:55 AM

Powered by : vBulletin Version 3.8.7
Copyright © 2000 - 2020 , Jelsoft Enterprises Ltd
ترجمة وتنسيق فريق العمل بمنتدى الفتاوى الشرعية
كل المعلومات المتوفره بالموقع حق مطلق لجميع المسلمين شرط عدم الزياده أو النقصان