عرض مشاركة واحدة
   
  #1  
قديم 01-04-03, 11:35 AM
خالد محمد خالد محمد غير متواجد حالياً
عضـو
 
تاريخ لانتساب : Apr 2003
البلد : السعودية
المجموع : 1
ما حكم فسخ عقد البيع في هذه الحاله ؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم
لقد اشتريت قطعة ارض في القاهرة من حوالي سنة على أساس آن هذه المنطقة يسمح فيها ببناء 11 دور وذلك بعد سؤال المختصين في المحافظة ومهندسين الحي ، وبالفعل بدأت في اخذ الموافقات الخاصة بإجراءات الرخصة وتمت الموافقة عليها أخذت الرخصة رقم ب 11 دور وقالوا لنا استلام الرخصة سيكون بعد العيد الأضحى مباشرة. وكنت في إجازة في مصر أثناء العيد وعرض علي أحد الأشخاص الذين لهم قطعة ارض أخرى بجواري مباشرة والتي لها نفس شروط البناء بالضبط واستلم الرخصة بالفعل ب 11 دور آن يشترى الأرض الخاصة بي فوافقت لانه كان أمامي فرصة شراء ارض أخرى في موقع افضل . و اتفقنا على السعر و طريقة السداد على أساس 1470.000.وتم سداد 500.000 في اليوم التالي مباشرة و تم سداد 370.000 بعد أسبوع والباقى600.000 عند استلام الرخصة. وآخذت أنا المبلغ واشتريت به ارض أخرى وكان ذلك في حضورهم ورجعت آنا إلى السعودية. كما أشرت سابقا آن هذا الشخص له ارض أخرى مجاورة للتي اشتراها منى فبدأ البناء فيها لان معه رخصتها التي استخرجها بنفسه ففؤجى بان الجيش جاء له وقال له أن هذه المنطقة بها رادار ولا يسمح بالبناء إلا 5 أدوار فقط. فطلب من آخى آن يتم فسخ العقد على أساس انه بعد استخراج الرخصة سيتم معاملة هذه الأرض مثل سابقتها وسيوقف الجيش البناء ألا 5 أدوار فقط ويريد استرجاع المبلغ بعد خصم شرط جزائي . ولكن آنا لا أستطيع الآن أو بعد فترة دفع المبلغ واسترجاع الأرض وقد مر اكثر من 3 أسابيع وأننا قد اشترينا ارض أخرى وليس معنا آي أموال لندفعها له وكذلك نحن اشتريناها ولانعلم هذه المشاكل وكذلك بعتها له دون آدني علم منى بوجود أية مشاكل بها ومع العلم آن الأرض كانت مرغوبة جدا والكثيرين يريدون شرائها ولكن مع هذه المشاكل الآن لا تساوى ألا مبلغ 1150.000 فقط . فعرضنا عليه المساعدة على أساس لا ضرر ولا ضرار وفى حدود إمكانياتي الحالية والمستقبلية بان اخفض له السعر و يتم خصمه من المبلغ المتبقي لي عنده .ولكن كيف يكون التخفيض . وهو يريد آن يعاد تقييم سعر الأرض وندخل معه شركاء بالنصف في الأرض والمباني ولكن آنا لا احب المشارك ألا مع أشخاص اعرفهم جيدا لما في ذلك راحة للنفس. ولأننا نريد حل القضية في إطار إسلامي فارجو من فضيلتكم آن تفتوني بالذي لي والذي هو عليه .